Skip to content

Правила подсчета площадей балконов

Скачать правила подсчета площадей балконов EPUB

При подсчете общей площади квартиры применяются понижающие балконы для летних помещений: для лоджий - 0,5; для балконов - 0,3; для террас - 0,3; для веранд - 1,0. вводятся подсчета правила определения цены договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Площадь открытых помещений подсчета, лоджий, террас) следует определять по их размерам, измеряемым по внутреннему контуру (между стеной правила и ограждением) открытого помещения без учета площади, занятой ограждением.

Пролейте, пжл, свет на то какой коэфициент используется для балконов площадей расчете общей площади апартамента. Правила определения площади помещений, площади застройки и этажности жилого здания при проектировании (по СНиП ).

При этом там предлагается площадь неотапливаемых лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и тамбуров включать только в "общую" площадь квартиры с понижающим коэффициентом. И комментарий что для апартаментов коэфициент для балконов равен 0.

Таким образом, площади балконов и лоджий не включаются в общую площадь жилых помещений. До 1 марта года общая площадь квартиры определялась как сумма всех ее помещений, включая лоджии и балконы, в соответствии с Приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от №37 «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации».

После введения с 1 марта года в действие нового Жилищного кодекса РФ данная Инструкция в части включения в общую площадь жилых помещений площадей лоджий и балк. Понижающие коэффициенты, различие балконов и лоджий, правила определения площади квартиры.  При подсчете общей площади квартиры применяются понижающие коэффициенты для летних помещений: для лоджий - 0,5; для балконов - 0,3; для террас - 0,3; для веранд - 1,0.

Кстати о понижающих коэффициентах. Если вы не знали, то запомните: на балконе/лоджии цифра в скобочках - это площадь, за которую вы платите, а не ширина балкона!! Надеюсь многие из вас скажут "я это знал, как можно было подумать что это ширина?!".

Увы, но многие из моих знакомых, в т.ч. некоторые мои будущие соседи, принимали эту цифру именно за ширину балкона. Балкон или лоджия? Теперь о самих летних помещениях. Площадь балкона и лоджии была определена по размерам, измеряемым по внутреннему контуру между стеной здания и крайними выступающими частями (ребрами) ограждения пластиковой конструкции, без учета площади занятой ограждением.  К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст Гражданского кодекса Российской Федерации).

Понижающие коэффициенты для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения. При определении общей приведенной площади жилого помещения применяются следующие понижающие коэффициенты: для лоджий. 0,5. для балконов. 0,3. для террас.  С 1 января г. вводятся новые правила определения цены договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена следующим образом.

Применение коэффициентов к балконам в апартаментах при расчете площади • 13 ответов правоведа, вопрос решен за рублей, клиент отозвался положительно.  Добрый день. Пролейте, пжл, свет на то какой коэфициент используется для балконов при расчете общей площади апартамента. Сейчас застройщик указал на основании расчетов специализированной компании площадь балкона с коэфициентом Однако после моего обращения в Фед.

БТИ по москве получил технический паспорт в котором указана площадь без балкона вообще. И комментарий что для апартаментов коэфициент для балконов равен 0. И ссылка на снип , приложение Г. Площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.

К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванных, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.

Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодн. Неясно, зачем при расчете площади МКД, надо искать многоэтажные квартиры и в них вычитать из площади этажа то, что под низкой частью лестницы. Вот кому и зачем это надо? Неясно, почему указано, что наружные лестницы не включаются, а про внешние нет.  В СП для многоквартирных домов, который применяется для проектирования и строительства, дополнительно конкретизировано, что не учитываются площади, занимаемые только печами, которые входят в отопительную систему здания, а не являются декоративными.

При этом там предлагается площадь неотапливаемых лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и тамбуров включать только в "общую" площадь квартиры с понижающим коэффициентом. Правила подсчета общей, полезной и расчетной площадей, строительного объема, площади застройки и количества этажей общественного здания.  Г.2* Полезная площадь здания определяется как сумма площадей всех размещаемых в нем помещений, а также балконов и антресолей в залах, фойе и т.п., за исключением лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц и пандусов и шахт и помещений (пространств) для инженерных коммуникаций.

fb2, PDF, fb2, fb2